Préstamo hipotecario: ¿Debe apresurar su compra?

Nicolas quiere comprar un nuevo apartamento en Dijon. Problema: claramente no es el único que mira. «Hay muy pocas materias primas en el mercado. De todos modos, en comparación con lo que estoy buscando, sí, es muy difícil»., él admitió. Lo que confirma su agente inmobiliario. “Estamos en un mercado en el que hay que ser receptivo porque la mercancía sale muy rápido, por lo que en realidad es posible que tengas que hacer varias visitas en el mismo día y muchas ofertas por el precio”como usted dice.

En Dijon, como en muchas otras ciudades medianas de Francia, los precios están subiendo. Según algunos expertos, seguirá aumentando. “Las ciudades medianas son un buen plan. Por ejemplo, podríamos tener ciudades como Brest o Angers que han aumentado más de un 7% en los últimos 12 meses o ciudades como Reims, Quimper u Orleans, que han aumentado un 6% y todavía tenemos En los últimos doce meses, cifras muy sólidas para el mercado inmobiliario «.Explica Thomas Lefebvre, director científico de Meilleur Agents.

¿Pero entonces deberías comprar ahora? Sí, responde Maël Bernier, portavoz de la Tasa Meilleur, porque las tasas de interés son históricamente bajas. Por ejemplo, si recibes 2.630 euros netos al mes, esto es lo que te dará este banquero. «Si hoy pide prestados 180.000 euros durante 20 años, se beneficiaría de una tasa cercana al 0,96%»., Ella explicó.

¡Nunca visto como él! Por lo tanto, este es un buen momento para comprar, especialmente porque los términos del préstamo serán más estrictos muy pronto. El plazo de los préstamos no podrá superar los 25 años y las amortizaciones mensuales no podrán superar el 35% del salario neto. Obviamente, esto complicará el acceso de algunas personas al crédito. “Tienes a los más jóvenes, que no tienen aporte, que no tienen ahorros, a quienes les diremos «Tienes un poco más del 35% de la deuda, así que discúlpame, tendrás que quedarte en alquiler mientras acumulas algunos ahorros»«Continúa Maël Bernier.

Por el contrario, los grandes ganadores de este endurecimiento estarían mucho mejor. Los bancos promoverán su perfil. Para ellos, las tasas de interés podrían bajar un poco más.