La burbuja inmobiliaria en China, una amenaza latente
La economía de China enfrenta una crisis inmobiliaria de proporciones preocupantes. Durante muchos años se había pronosticado la llegada de una posible burbuja inmobiliaria en el país asiático, y parece que finalmente ese momento ha llegado.

El incremento de precios en el mercado inmobiliario ha convertido a China en uno de los lugares con viviendas más caras del mundo. Sin embargo, los problemas no se limitan a esto. El sistema de financiamiento utilizado por las promotoras chinas es considerado por muchos expertos como un esquema piramidal.

El sector de la construcción tiene un papel crucial en la economía china, generando el 6,4% del PIB del país. Sin embargo, dos de las promotoras más grandes, Evergrande y Country Garden, han enfrentado problemas financieros importantes en los últimos tiempos.

La situación ha llegado a tal punto que Morgan Stanley ha advertido sobre el riesgo de bancarrota que estas promotoras enfrentan en un futuro cercano. Además, Moody’s ha rebajado la calificación de Country Garden, lo cual ha generado aún más preocupación en el mercado.

El mercado inmobiliario chino es diferente al de Occidente debido a factores como los altos niveles de ahorro y la red familiar de apoyo. Sin embargo, la economía de China enfrenta problemas adicionales, como caída en las exportaciones, debilitamiento del consumo interno y aumento de la deuda, lo cual podría agravar aún más la situación.

La falta de confianza en el sector de la construcción en China es evidente. El precio de la vivienda en cien ciudades de referencia ha experimentado una reducción significativa, lo cual ha llevado a Evergrande y Country Garden a reportar grandes pérdidas. Incluso el volumen de negocio de los principales promotores de China ha disminuido.

Además, la falta de confianza en estas promotoras podría afectar a otras empresas del sector, como Sino-Ocean. Aunque todavía es pronto para determinar si habrá una debacle total en el sector inmobiliario chino, la situación actual es preocupante y requerirá de medidas urgentes para evitar un colapso aún mayor.